Sztuka balansumiędzy naturą a architekturą

Projektowanie architektoniczne

Projektujemy obiekty przemysłowe, produkcyjne oraz handlowo-usługowe - hale magazynowe, zakłady produkcyjne, obiekty logistyczne, budynki biurowe i pawilony handlowe. W naszym zakresie znajdują się również budynki mieszkalne wielorodzinne (MW) i domy jednorodzinne (MN). Każdy projekt prowadzimy od koncepcji aż po uzyskanie pozwolenia na budowę, z pełną dokumentacją techniczną. Arsbalans to nowe biuro z ugruntowanym doświadczeniem - tworzący je projektanci przez lata realizowali inwestycje różnej skali i złożoności.

konstrukcja · instalacje sanitarne · instalacje elektryczne · branża drogowa

Nadzór autorski

Sprawujemy nadzór autorski nad realizacją projektów przez uprawnionych architektów. Kontrolujemy zgodność wykonania z dokumentacją projektową, reagujemy na bieżące pytania wykonawców oraz podejmujemy decyzje projektowe na każdym etapie budowy.

Zagospodarowanie terenu

Opracowujemy projekty zagospodarowania działki jako integralną część dokumentacji architektonicznej - układ komunikacyjny, strefy parkingowe, place manewrowe, dojazdy oraz podstawowe elementy zagospodarowania zewnętrznego. Projekt realizujemy w pełnym zakresie wymaganym do uzyskania pozwolenia na budowę. W zakresie szczegółowego kształtowania terenów zielonych współpracujemy z architektami krajobrazu.

Doradztwo i konsultacje

Oferujemy profesjonalne doradztwo architektoniczne i inwestycyjne na wczesnym etapie planowania. Analizujemy możliwości zabudowy działki, warunki zabudowy (WZ / MPZP) i pomagamy wybrać optymalne rozwiązania projektowe i technologiczne.

Kierowanie budową

Posiadamy uprawnienia budowlane do kierowania budową i robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności architektonicznej. Pełniąc funkcję kierownika budowy, zapewniamy prawidłowy przebieg realizacji oraz zgodność z projektem i przepisami prawa budowlanego. Kompleksową obsługę inwestycji zapewniamy we współpracy ze stałymi kierownikami robót ze wszystkich branż.

konstrukcyjno-budowlana · sanitarna · elektryczna

Nadzór inwestorski

Reprezentujemy inwestora w trakcie realizacji budowy, sprawując nadzór inwestorski zgodnie z ustawą Prawo budowlane. Kontrolujemy jakość wykonanych robót, użytych materiałów oraz zgodność realizacji z projektem i harmonogramem. Pełne pokrycie wszystkich branż zapewniamy we współpracy z inspektorami nadzoru z zakresu robót konstrukcyjno-budowlanych, sanitarnych i elektrycznych.

konstrukcyjno-budowlana · sanitarna · elektryczna

Kontrola techniczna obiektów

Przeprowadzamy kontrole techniczne stanu utrzymania obiektów budowlanych, w tym przeglądy okresowe wymagane przepisami prawa budowlanego (roczne i pięcioletnie). Oceniamy stan techniczny budynku, identyfikujemy usterki oraz wydajemy zalecenia dotyczące napraw i konserwacji.

Próby balonowe

Realizujemy analizy widoczności projektowanych obiektów w przestrzeni na podstawie profesjonalnych prezentacji opracowywanych przy użyciu dronów i analizy kierunków najazdu. Badamy wpływ planowanej inwestycji na krajobraz, panoramę miejscowości i bezpośrednie sąsiedztwo. Wyniki stanowią rzetelną dokumentację stosowaną w procedurach planistycznych, środowiskowych i administracyjnych.

Fotografia

Tworzymy profesjonalną dokumentację fotograficzną na każdym etapie inwestycji - od pustej działki, przez plac budowy, po gotowy obiekt. Dobre zdjęcia są dziś nieodzowne: przed projektem pomagają zrozumieć kontekst miejsca i podjąć trafne decyzje koncepcyjne, po realizacji dają inwestorowi materiał promocyjny lub sprzedażowy, który skutecznie pokazuje wartość nieruchomości.

Projekty wnętrz

Projektujemy wnętrza spójne z architekturą budynku - od rozkładu funkcjonalnego po dobór materiałów, mebli i oświetlenia. Tworzymy projekty wnętrz mieszkalnych, biurowych i komercyjnych z pełną koordynacją wykonawców.